水木华园位于连云港新区的学院路、朝阳东路交界处,小区位于市政府东侧,总占地面积8.59 万平方米,建筑面积20万平方米,分为ABCD四个组团,其中D组团为阳光排屋,ABC三个组团均为高层和小高层东临云台山自然风景区;北靠大学城;西近市府广场。项目占地面积约为163000㎡。136.7---140.85平方米均为3房两厅两卫。
水木华园将以公园住宅理念建设小区环境,精心打造高品质楼盘。小区东、南两侧,各有60米和80米宽近80亩的公建绿化带,两条绿色长廊呈屏风状与小区内绿地、水景、小品内外呼应、浑然一体。
小区内部配套:一个中央海景公园;四个主题院落场所;一个私密别墅庭院;两个入口节点空间;两条生态氧吧长廊中配两个网球场(可作为羽毛球场地使用)。
中小学:因新开发区,暂缺
幼儿园:暂缺
综合商场:暂缺
邮局:暂缺
银行:紧临市政府
医院:暂缺
其他:阳台:南面为封闭阳台。(多层部份除外),地面:水泥砂浆抹面。周界红外线防越报警系统,小区出入口、主干道、地下停车场出入口、电梯轿厢设置闭路电视监控系统。保安巡逻管理系统(电子巡逻)。单元入口设门禁系统
结构:钢筋混凝土框架--剪力墙结构、抗震七度设防
外墙:屋面;保湿隔热及防水处理,外墙体:具有保温、节能效果的混凝土砌块,采用节能型外墙保温技术,使用聚苯颗粒保温材料或聚苯板保温材料。
内墙:混合砂浆墙面,刮腻子。厨房、卫生间墙面为水泥毛面
大堂:主入口、单元入口设置可视对讲系统(指户内可视)。住宅--物管中心联网紧急报警系统
电梯:十一层住宅每单元配置一部品牌电梯、十六层---十八层住宅每单元配置两部品牌电梯,所有电梯均具备消防功能。
门窗:外窗采用优质彩色铝合金中空玻璃窗,进户门为品牌防盗门
厨房:墙面水泥沙浆拉毛,设置电器插座,预留排烟道口及上、下水管道等接口
卫生间:墙面水泥沙浆拉毛,给、排水立管、电源及普通照明,地面做防水层
供电:公用部分(电梯、消防、通风、公用照明等)采用双回路供电方式;安保、监控另自备电源。家庭配电容量:120平方米以下8kw/户;120--150平方米12kw/户;150平方米以上16kw/户。
供水:多层部分采用市政网直接供水,高层部分采用变频式供水。
供气:市政管道煤气。分户设计量表(燃气采暖与其共用)。
消防:层住宅设火灾报警系统,高层部份配置消防水池、水泵以及增压水泵,人防地下室配置自动喷淋、消防排烟及平时排风。
采暖:高层部分采用燃气挂壁锅炉独立采暖,同时满足住户橱卫间热水需要,多层部分采暖方式暂未定。
通讯:电话、有线电视、宽带直接到,户内智能箱