保利海上罗兰项目位于北固山西侧、连云新区政府旁，是滨海新区东部的桥头堡连云新城的核心区域。根据国务院、江苏省及连云港各级规划，在未来3到5年内连云新城将成为集合国际水准的滨海商贸服务、综合旅游接待、特色滨水居住区为一体的城市综合湾区，是真正意义上的商务区。保利·海上罗兰北迎海洲湾，海景突出，东接北固山风景区和胜利湖广场，占据听海、观湖、望山的稀缺景观资源。
项目在建筑风格上，采用承袭欧洲百年经典的art deco建筑风格，借鉴英伦皇家景观组团理念，采用1+N第二代公园化园林设计，1个中央公园+N个口袋公园，搭配不同的主题，即是观赏性花园也是游乐性公园。
在物业服务方面，保利海上罗兰由保利旗下的保利物业全程服务，保利物业致力建设“亲情和院”，追求“家庭和美、邻里和睦、社区和谐”的理想氛围，给您“不打扰却无微不至”的关怀。