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上海楼市限购两周年 调控政策抵不过高房价
连云港房产网 http://www.lygfc.com 日期:2012/10/10 10:02:01 来源:互联网

   限购初始

   相关政策

   2010.10.7沪十二条

   本市暂时实行限定居民家庭购房套数的政策。自本意见发布之日起,暂定本市及外省市居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女,下同)只能在本市新购一套商品住房(含二手存量住房)。严格执行国家关于境外机构和个人购房管理的规定。对违反规定购房的,房地产登记机构不予受理房地产登记。

   购房者心态

   影响:近四成被访者受限购影响最大

   据数据监控中心调查显示,在此前9月29日国家楼市调控出台的五项调控中,37.7%被访者认为“加大宏观调控力度,在一定时间内限定居民家庭购房套数”对自身购房计划影响最大。

   其次27.9%的被访者表示,购房计划受“首套房首付三成以上,二套房首付比例五成以上,停止三套房贷”影响最大。

   15.6%的被访者认为,增加住房有效供给对自身影响较大,同样,有一成网友(13.6%)表示,受“首套住房契税下调”影响较大,或改变购房计划。调查显示,5.2%的被访者因“加大住房交易市场检查力度”改变购房计划。

   评论:逾四成被访者看好“限购”细则

   据搜房网数据监控中心调查显示,44.4%被访者表示,“房价过高城市限购”成为对楼市影响最大的调控细则,其次,两成(20.3%)被访者认为,“加快推进房产税”或对楼市起效。19.5%的被访者则认为“增加住房供给量”会对楼市有影响。认为“房产交易契税优惠调整”会影响楼市的被访者占3.4%。

   预测:逾五成被访者看跌新政后上海楼市

   据搜房网数据监控中心调查显示,52.9%的被访者坦言,楼市调控对上海房价将起抑制作用,其中42%的被访者表示,在调控影响下,房价将会轻微下跌;10.9%的被访者则认为,房价收调控影响较大,房价将会大幅下跌。29%的被访者表示,房价将会保持平稳,受政策影响不大。调查显示,18.1%的被访者看涨后市,表示在新政后,房价或逆势上涨。

 
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