凤凰城是由连云港金大地置业有限公司开发的高档商住型项目。项目位于灌南县淮河路北侧，北临县海西公园、南临初级中学；周边生活配套一应俱全，更为是真正的学区项目。项目占地33976平米，总建筑面积64409平米。共建有16栋，其中多层为14栋为5+1结构，2栋小高层；项目全部采用全框架建造，道路采用人车分流系统配合中轴景观和节点景观，绿地率达到了31%。项目户型多样90-150平米能满足不同人士的需求。